グリーンパーク土浦II

茨城県土浦市桜町二丁目
常磐線 / 土浦駅徒歩12分
1991年築 / 7階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

53.9

割安

推定相場価格より7.1%割安

販価

相場

343

616

890

1,164

AI査定結果

推定相場価格

753万円

14.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

616万円〜890万円

11.9万円/㎡〜17.2万円/㎡

推定賃料

5.9万円

0.11万円/㎡

推定利回り

10.1%

　

最終更新日: 2026年4月2日

グリーンパーク土浦II

700万円（13.5万円/㎡）/ 4階 / 51.85㎡ / 32LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.66万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/23	700万円	13.5万円	4階	51.85㎡	32LDK	南
2024/09/21	998万円	15.2万円	2階	65.45㎡	3LDK	南
2024/09/17	998万円	16.3万円	2階	61.04㎡	3LDK	南
2024/08/06	850万円	13.0万円	7階	65.45㎡	3LDK	南
2024/07/18	1,098万円	16.8万円	2階	65.45㎡	3LDK	南
2024/07/10	1,098万円	18.0万円	2階	61.04㎡	3LDK	-
2024/04/26	1,148万円	17.5万円	2階	65.45㎡	3LDK	南
2024/04/25	1,148万円	18.8万円	2階	61.04㎡	3LDK	-
2024/03/05	1,198万円	19.6万円	2階	61.04㎡	3LDK	-
2024/02/15	1,198万円	18.3万円	2階	65.45㎡	3LDK	南
2023/11/25	1,298万円	19.8万円	2階	65.45㎡	3LDK	南
2023/10/29	1,298万円	21.3万円	2階	61.04㎡	3LDK	南
2023/06/25	1,398万円	21.4万円	2階	65.45㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/23	グリーンパーク土浦II 土浦市桜町二丁目	土浦駅12分	700万円	13.5万円	51.85㎡	32LDK	4階 / 7階建	南	1991年	24戸	RC
2023/08/24	土浦ダイヤモンドマンションA棟土浦市田中一丁目	土浦駅25分	580万円	10.3万円	56.52㎡	2LDK	1階 / 7階建	西	1990年	59戸	鉄骨造
2025/10/23	土浦ガーデンハウス土浦市下高津一丁目	土浦駅13分	730万円	13.0万円	55.94㎡	2LDK	5階 / 9階建	南西	1992年	45戸	SRC
2026/03/31	ロイヤルマンション土浦南土浦市北荒川沖町	荒川沖駅10分	630万円	10.2万円	61.62㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1993年	58戸	RC
2024/12/21	朝日プラザ土浦南土浦市中村南三丁目	荒川沖駅15分	798万円	13.1万円	61.13㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1992年	23戸	RC
2025/02/08	グラン・ドムール土浦壱番館土浦市小松三丁目	土浦駅19分	590万円	10.2万円	57.62㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1990年	20戸	RC
2026/01/29	サンレイ土浦土浦市港町二丁目	土浦駅5分	780万円	13.5万円	57.82㎡	3LDK	1階 / 7階建	南東	1995年	57戸	RC
2025/10/01	グリーンパーク土浦土浦市港町二丁目	土浦駅11分	750万円	12.4万円	60.26㎡	3LDK	1階 / 6階建	南西	1990年	73戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は茨城県で59.2%上昇、土浦市では12.1%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（13.5万円）は土浦市の平均と比較して42.1%割高です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

茨城県

10.3万円/㎡

前年比+59.2%

土浦市

9.5万円/㎡

前年比-12.1%

マンション概要

マンション名	グリーンパーク土浦II
所在地	茨城県土浦市桜町二丁目
交通	常磐線土浦駅徒歩12分
築年月	1991年
階数	7階建
総戸数	24戸
建物構造	RC
土地権利	所有権